BESTE LAGE im Guntramsdorfer Ortskern und trotzdem absolut RUHIG inkl GARTEN
- Gesamtmiete
- 1.799 €
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- 4.000 €
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Highlights:
- Perfekte & ruhige Lage im Zentrum Guntramsdorfs
- Nur 1 Gehminute von allen Annehmlichkeiten entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Badner-Bahn) direkt vor dem Haus
- Voll möbliert, voll ausgestattete Küche, kürzlich renoviert
- Große Terrasse mit Garten
- Tiefgaragenplatz
- Internet (100Mbit) & TV (Kabel/ORF) inkludiert
- Provisionsfrei
Da wir aktuell für einige Jahre ins Ausland gezogen sind, suchen wir Mieter für unsere Wohnung auf Zeit - idealerweise bis zu 3 Jahre. Eine Verlängerungsoption ist möglich.
Mitten im Herzen Guntramsdorf's, die Lage könnte nicht besser sein, befindet sich unsere voll möblierte 90m2 Wohnung. Supermarkt, Bäckerei, Cafes, Restaurants, Heurigen, Schulen, Bahn & Bus sind nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Und da sich die Wohnung im hinteren Haus der Anlage befindet bekommt man vom Straßenlärm überhaupt nichts mit! Sie werden die Ruhe lieben.
Die Wohnung wurde kürzlich stilvoll renoviert, einschließlich neuer Wandfarben und einer Reihe von neuen Möbeln wie zB. Schlaf-Sofa, Esszimmerstühlen, Kinderzimmer, Teppichen, Vorhängen, Handtücher, Geschirr usw.
Die Wohnung ist sehr geräumig und hat viele Annehmlichkeiten. Die Küche ist voll ausgestattet, um Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Es gibt auch eine große Terrasse mit Garten. Darüber hinaus gibt es einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Lage
Nahversorgung
- Billa, Bipa 50m
- Bio-Laden, Trafiken, DerMann Bäcker < 150m
- Penny, Lidl, Spar < 700m
- SCS 6km
Gesundheit
- Allgemein 120m
- Zahnarzt 70m
- HNO 70m
- Apotheke 170m
- Internistin 100m
- Hautarzt, Lungenfacharzt, etc 350m
Kulinarik
- Cafe/Bar 100m
- viele Heurigen im Umkreis von 300m
- Wirtshaus des Landhotel Jagdhof, Pizzaria < 150m
- Kebab 400m
- Grieche 600m
- BBQ Grill/Bar 700m
- Restaurant Südufer (direkt am Teich) 1km
Erholung
- Rathauspark mit Spielplatz 100m
- Naturspielplatz 200m
- Badeteich < 1km
- Weinberge 1km
- Jakobi-Tage / Weinfest im Juli 150m
Bildung
- Kindergärten 500-600m
- Volksschule 50m
- Mittelschule 500m
- Bundes-Oberstufen-Real-Gymnasium BORG 400m
Verkehr
- Bushaltestelle 10m
- Badner Bahn 25m
- B17 400m
- Autobahn Traiskirchen & Wr. Neudorf: 5km
Sonstiges
- Rathaus, Polizei 100m
- Raiffeisenbank / Sparkasse 120m
- Friseure, Barber, Beauty-Salon < 200m
- Kirche, Post < 250m
- Fitnessstudio < 2km
Ausstattung
Wohnzimmer
- 65" TV mit Soundbar + Amazon Fire TV
- 130" motorisierte Leinwand für inkludierten HD Beamer
- ausziehbares Schlaf-Sofa
- Lese-Ecke mit Schaukelstuhl
Küche
- neuer Side-by-Side Kühlschrank
- neuer Geschirrspüler
- Induktions-Kochfeld
- Backofen mit Pyrolyse / Selbstreinigung
Schlafzimmer
- 46" TV mit Fire TV Stick
- 180cm breites Bett, King Size
- geräumiger Schwebetürenschrank
Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro
- 40" UHD TV (auf Wunsch kann er entfernt werden)
- Schreibtisch mit ergonomischen Bürosessel
- 80cm Bett kann zum Doppelbett ausgezogen werden
- auf Wunsch Baby-Gitterbett (140x70cm)
Bad
- geräumige Badewanne
- begehbare Regendusche
- großer Spiegelschrank
- Waschmaschine + Trockner
Sonstiges
- zwischen Vorzimmer und WC befindet sich ein Abstellraum, der viel Stauraum bietet
- Kabel-TV & Internet (WLAN) inkludiert
- automatische Garten-Bewässerung
- Garagen Abstellplatz
- Haustiere sind erlaubt
- 8m2 "Vorgarten"
Anfragen
Anbieter:in
2353 Guntramsdorf
Robert Oswald