Ablösefreies Geschäftslokal Nähe Friedensbrücke

ES KOMMEN AUSSCHLIESSLICH VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN ALS MIETER IN FRAGE!

Highlights des Geschäftslokals

• Sehr gute Lage
• Hohe Räume
• Ideale Raumaufteilung
• Getrennte Toiletten

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein schönes Geschäftsfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus Eckliegenschaft in der Heinzelmanngasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche hat eine Größe von rund 55 m². Das Objekt unterteilt sich in einen großen, Raum, der vor allem durch seine Raumhöhe besticht, getrennte Toiletten, sowie einen Lagerräume. Das Geschäftslokal ist direkt über einen straßenseitige Vordereingang sowie über das Stiegenhaus betretbar. Sanierungsarbeiten können in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.  

Infrastruktur

Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse sonstige Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Augarten mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten wie das Familienbad Augarten befindet sich gleich ums Eck. Die nächste Straßenbahn-Station befindet sich direkt vor dem Haus. Auch die U-Bahn-Station Jägerstraße (U6), sowie Friedensbrücke (U)4 können Sie problemlos zu Fuß erreichen. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U4 (Friedensbrücke)

Straßenbahn: O, 1, 5, 31, 33 (Klosterneuburger Straße, Wallensteinstraße)

Bus: 5B (Wallensteinplatz)

Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

DIE GESCHÄFTSFLÄCHE WIRD NUR AN VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN VERMIETET

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}