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Großzügiges, sehr exklusives Altbaubüro in hervorragender Lage - Erstbezug nach Generalsanierung

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Bürofläche 46,0 m²
Nutzfläche 46,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 890,00
Gesamtbelastung (Netto) € 741,67
Miete (Netto) € 741,67
Monatliche Kosten (Netto) € 741,67
Monatliche Kosten (Brutto) € 890,00
Umsatzsteuer € 148,33
Kaution € 2.700,00
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 97,0 kWh/m².a

Zustand

Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sehr exklusive, generalsanierte Altbau-Bürofläche in sehr guter und verkehrsgünstiger Lage, Nähe Rochusmarkt - Erstbezug nach Generalsanierung.

Dieses generalsanierte, sehr großzügige Altbaubüro befindet sich hofseitig im EG einer sehr gepflegten Stilaltbauliegenschaft und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage. Dieses Büro besteht aus einem sehr großen, loftartigen Büroraum mit einer Teeküche, alle Anschlüsse, einem weiteren Zimmer, eventuell Besprechungszimmer, einem neuen Sanitärbereich mit Toilette und einem Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Rochusmarkt und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Bus) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	741,67	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	148,33
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Gesamtbetrag	€	890