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CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Erstklassige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

2380 Perchtoldsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 98 m²
Kellerfläche 3,5 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 449.000
Betriebskosten (Netto) € 249,90
Sonstige Kosten (Netto) € 153,00
Monatliche Kosten (Netto) € 402,90
Monatliche Kosten (Brutto) € 427,89
Umsatzsteuer € 24,99
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 50,5 kWh/m².a

D fGEE: 2,3

Zustand

Baujahr 2005

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine erstklassige und perfekt geschnittene 4-Zimmerwohnung in einem 2005 in Ziegelmassivbauweise neu errichteten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk und ist mit dem Personenaufzug bequem zu erreichen. Im Wesentlichen besteht diese schöne Wohnung aus einem zentralen Vorraum, einer extra gelegenen Toilette mit Handwaschbecken, einem tollen Badezimmer mit großzügigem Waschtisch, barrierefrei zu begehender, großer Dusche und Wäschestation für Waschmaschine und Trockner, einem Elternschlafraum mit begehbarer Garderobe, einem weitern Schlafraum sowie einem dritten Zimmer, das als Homeoffice gestaltet ist. Das Herzstück aber ist ein wirklich großer, südostseitg gelegener Wohnraum mit integrierter Komplettküche samt allen Geräten, Essbereich und Ausgang auf den rund 14 m² großen Balkon. Weiters gibt es einen Abstellraum, um die Dinge des täglichen Gebrauchs rasch und griffbereit unterzubringen. Die Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz (Rollläden) und haben auch teilweise Insektenschutzgitter.

Wie auf den Fotos ersichtlich, ist die Wohnung wirklich hochwertig ausgestattet und kann ohne große weitere Investitionen sofort bezogen werden. Beheizt wird mit einer gasbetriebenen Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen laut aktueller Vorschreibung rund € 88,-. Zum weiteren Umfang gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Insgesamt eine tolles Objekt mit wirklichem Wohlfühlfaktor und ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis!

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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