Großzügige Gewerbefläche im Herzen von Gloggnitz

Zur Vermarktung gelangt eine ehemalige Billa Filiale, welche sich direkt an der Wiener Straße im Gemeindegebiet von Gloggnitz befindet.

Zum Mietobjekt gehört auch ein großer (ca. 75 Stellplätze) asphaltierter Parkplatz, der über die Wiener Straße gut erreichbar ist.

Das Objekt verfügt über einen Gesamtnutzfläche von ca. 637 m², wovon laut Angabe des Eigentümers ca. 551 m² Verkaufsfläche sind.
Zusätzlich zum Verkaufsraum verfügt das Mietobjekt auch noch über kleinere Nebenräume wie z.B. 2 getrennte Sanitärräume, Büro und Aufenthaltsraum sowie ein Lager und einen Kühlraum.

Die Anlieferung erfolgt über die Rückseite des Gebäudes.
Die Gebäudefront, an der sich der Haupteingang zum Geschäftslokal befindet ist mir einem großflächig gestalteten Glasportal und einem Flug-Dach versehen.

Lage:
Das Geschäftshaus liegt gut sichtbar im Ortsgebiet von Gloggnitz direkt an der Wienerstraße.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Lebensmittelmärkte (LIDL, BILLA) sowie ein Takko Modemarkt.
Ebenso in der näheren Umgebung befinden sich auch einige große Mehrfamilienwohnhäuser.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.