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Top sanierte 4-Zimmerwohnung mit 2 Loggien in ruhiger Wohnlage

2351 Wiener Neudorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Keller Garten Loggia WG-tauglich Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 90,35 m²
Kellerfläche 5,00 m²
Nutzfläche 97,17 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 375.000
Betriebskosten (Netto) € 144,27
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 95,20 kWh/m².a

fGEE: 1,92

Zustand

Baujahr 1970

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese vor kurzem neu renovierte Wohnung mit zwei Loggien in ruhiger Wohnlage von Wiener Neudorf.

Diese gut durchdachte 4-Zimmerwohnung mit idealem Grundriss wurde im Jahr 1970 errichtet und 2023 im Frühjahr komplett saniert und auf einem modernen Stand gebracht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit bester Aussicht in einer gepflegten Eigentumswohnhausanlage. Die komplette Region um das Objekt besticht durch angenehme Ruhe und die zahlreich angelegten begrünten Flächen sowie die Nähe zum Zentrum.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss und ist zentral begehbar.
•Geräumiges Vorzimmer
•3 getrennt begehbare Zimmer - Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
•Großzügiges helles Wohnzimmer mit Küche und breiten hellen Fensterfronten
•2 Loggien - Sowohl die Morgen als auch die Abendsonne
•Modernes geräumiges Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
•Separate Toilette

Weiteren Stauraum bietet ein Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung.

Zusätzlich umfasst das Angebot einen KFZ Stellplatz.

Bei näherem Interesse können gerne weitere Unterlagen zugeschickt und ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart werden.

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weitere Informationen:
Top Saniert

Lage:
Wiener Neudorf und südlich von Wien im Bezirk Mödling. Von der Wohnhausanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Haltestelle der Badener Bahn und die Bushaltestelle. Viele Lebensmittelgeschäfte, ein kleines Einkaufszentrum, Apotheke und einige andere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. So auch der Kindergarten und die Volksschule. Alle weiterführenden Schulen sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wiener Neudorf ist ein moderner Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

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