NEUBAUPROJEKT FERTIGSTELLUNG 2024 - MODERNE MIETWOHNUNGEN *INKL. BALKON + EINBAUKÜCHE*

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Provisionsfrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,56 m²
  • Nutzfläche 62,56 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.178,49
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.023,58
  • Miete (Netto) € 844,56
  • Betriebskosten (Netto) € 178,29
  • Heizkosten (Netto) € 43,79
  • Sonstige Kosten (Netto) € 0,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.067,37
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.178,49
  • Umsatzsteuer € 111,12
  • Kaution 3.600,00 €
  • Maklergebühr provisionsfrei

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2024
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE

Derzeit entstehen unmittelbar auf der Favoritenstrasse 183 - 185, auf 2 Stiegen insgesamt 116 moderne Mietwohnungen zwischen 36 und 92 m².

Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen.

Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet.

Es befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss des Hauses.

Hochwertige Ausstattung:
Einbauküche (bei Kündigungsverzicht auf die Dauer von 1 Jahr)

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Böhmischen Prater und Wienerberg, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung (U-Bahn-Nähe) und sehr guten Infrastruktur (Supermarkt im Erdgeschoss des Hauses).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die den Verteilerkreis Favoriten/A23.

Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren:

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins: € 844,56
Betriebskosten: € 137,63

BK-WW: € 18,76 (10% USt)
BK-KW: € 21,90 (10 % USt)
BK-Hzg. € 43,79 (20 % USt)
Manip. Gebühr: € 0,73
Umsatzsteuer: € 111,13
Gesamtmiete: € 1.178,50

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
---
O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <250m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <2.425m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <550m
Höhere Schule <2.950m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 86101 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.178,49

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Frau Doris Kastl

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