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Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten

1150 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Fläche im Detail

Nutzfläche 743,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 13.186,76
Gesamtbelastung (Netto) € 10.988,97
Miete (Netto) € 8.173,00
Betriebskosten (Netto) € 2.815,97
Monatliche Kosten (Netto) € 10.988,97
Monatliche Kosten (Brutto) € 13.186,76
Umsatzsteuer € 2.197,79
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 64,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1975

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Januar 2024

Beschreibung

Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten
Das Gebäude präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Es bietet pro Stiegenhaus zwei große Aufzüge sowie eine dreigeschoßige. Im Haus steht den Mietern ein Mitarbeiterrestaurant zur Verfügung. Die Liegenschaft wird von einem Portier betreut.

Das Bürohause befindet sich in bester Lage durch die gegebene Infrastruktur. Die Ubahnlinien U4 und U6 sowie die Bushaltestellen 10A und 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls findet man mehrere Supermärkte und Restaurantmöglichkeiten in einem 3 Minuten Fußgänger-Radius.

Verfügbare Flächen:
5.OG Top E5,02a ca. 743 m² (verfügbar ab Januar 2024)
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 3,79 inkl. Heizung und Kühlung

Stellplätze können um je € 120,00 pro Monat angemietet werden.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6 (Längenfeldgasse)
Bus: 10A, 12A
Individualverkehr: Wiental/Westeinfahrt A1, A2, Gürtel

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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