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Moderne Eigentumswohnung in sanierter Wohnanlage

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 81,0 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 235.000
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 24,4 kWh/m².a

fGEE: 0,770

Pläne

Zustand

Baujahr ca. 1980

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Angebot steht eine moderne und sehr gepflegte 3 ZI Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 3. Stock (Lift im Halbstock) einer bereits sanierten Wohnhausanlage und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder auch als Anlegerobjekt.

Die Wohnung bietet ca. 81 m² und teilt sich wie folgt auf:

einen Vorraum, eine möblierte moderne Küche, ein großes Wohnzimmer, eine verglaste Loggia, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Von dort aus gelangt man in die Küche und auf die verglaste Loggia, deren Fenster sich mittels Falt-Technik komplett öffnen lassen.

Die beiden anderen Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Gebäude wurde 2016 bereits umfassend thermisch saniert (Fassade, Fenster, etc.).

Ein Kellerabteil sowie eine Parkmöglichkeit (begrenzte Anzahl an Parkplätzen) ergänzen das Angebot. Die öffentlichen Parkflächen um die Liegenschaft unterliegen keiner Zonenbeschränkung und sind ausreichend vorhanden.

Durch die sehr zentrale Lage, sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Donauauen sowie die Donauradwege zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten liegen ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz.
Auch mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung in alle Richtungen um Ihr Ziel schnell zu erreichen. (S33, B3, S5)

Ich freue mich Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1976 online nachlesen!