Flexible Büroflächen beim Auhof Center - teilbar!

In die Vermietung gelangt eine ca. 93 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in direkter Nähe zum Auhof Center. Die hellen und freundlichen Büroflächen sind mit Parkettboden ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 2 getrennt begehbare Büroräume. Die Allgemeinflächen wie Teeküche, Sanitäranlagen und Eingangsbereich werden gemeinsam genutzt. In Absprache mit dem Vermieter kann ein Schulungsraum für größere Besprechungen genutzt werden. Es können auch weitere Teilflächen angemietet werden bis zu einer Gesamtfläche von ca. 282 m². 

Die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 140 m²) oder im Untergeschoss (ca. 300 m²) ist möglich. Die Anlieferung zu den Lagerflächen erfolgt über eine Rampe. 

Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze um jeweils € 80,00/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt befristet.

verfügbare Fläche/Konditonen:
1.OG: ca. 92,71 m² - netto € 14,00/m²/Monat (erweiterbar auf bis zu ca. 282 m²)
Betriebskostenakonto: netto ca. € 4,75/m²/Monat
Das Betriebskostenakonto wird derzeit neu ermittelt, der genaue Wert wird nachgereicht.

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 140 m² Lager mit Kleinbüros - netto € 6,50/m²/Monat (Laderampe)
UG: ca. 300m² Lager - netto € 5,00/m²/Monat (Belieferung über Rampe)

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Parkettboden
• Ausgestattete Teeküche
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Außenjalousien
• Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: 50A, 50B

Individualverkehr:
sehr gute Anbindung an die Westausfahrt Wiens (A1, B1 Wientalstraße)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}