(provisionsfrei) vermietete Altwiener Vorsorgewohnung mit 92 jähriger Altmieterin

1060 Wien,Mariahilf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,88 m²
  • Nutzfläche 69,88 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 203,82
  • Kaufpreis € 379.000
  • Betriebskosten (Netto) € 149,82
  • Sonstige Kosten (Netto) € 54,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 203,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 203,82

Energieausweis

HWB: 123 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1915

Beschreibung

vermietete Anlegerwohnung mit hohem Potential in wunderschönem Stilaltbau. Aktuell bewohnt durch eine alleinstehende 92 jährige Dame (BJ 08/1931).

Eckdaten:

* Wohnnutzfläche: 69,88 m² zzgl. kleinem straßenseitigen Balkon

* Status: unbefristet vermietet, alleinstehende Altmieterin, geb. 08/1931

* Hauptmietzins: EUR 162,15 p.m.

* Betriebskosten: EUR 149,82 brutto p.m.

* Reparaturrücklage: EUR 54 p.m.

* Stand Reparaturrücklage per 16.01.2023: EUR 60.394,26

* Aufzug vorhanden

* Beheizung: Gastherme

* Energieausweis: 123 kWh/m2.a

Verkauf im Zustand wie die Wohnung liegt und steht, als Privatverkauf ohne Gewährleistung. Provisionsfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <350m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <75m
Universität <600m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <450m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
gelegen in gutbürgerlicher Lage des 6. Wiener Gemeindebezirkes Mariahilf. Sehr gute Infrastruktur und Versorgung (Mariahilfer Straße / Westbahnhof).

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  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 379.000

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