Junges, großzügiges Haus mit zahlreichen Möglichkeiten sucht neue Eigentümer!

Nutzen Sie die Gelegenheit vermeiden Sie den Baustress und erwerben Sie ein bereits errichtetes, neues Haus! Auf dem rd. 744 m² großen Grundstück wurde 2015 dieses großzügige Ziegelmassivhaus errichtet. Beim Bau wurde auf Qualität geachtet und tolles Raumklima erschaffen. Die moderne Raumaufteilung bietet auf 147 m² reichlich Platz PLUS zusätzlicher Wohnfläche im Obergeschoss mit rd. 65 m². Installationen sind bereits erledigt. Böden bzw. Innenausstattung fehlen noch. Die großzügige Doppelagarage mit Sektionaltor und Nebenräumen rundet das Angebot bestens ab! Die offene Wohnbauförderung von rd. EUR 22.000,- kann gegebenenfalls übernommen werden (Gesamtkaufpreis EUR 510.000,-).

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

• Windfang
• Abstellräume
• Bad mit Badewanne und Dusche
• separate Toilette
• offene Küche
• Wohnzimmer
• Garage, direkter Zugang
• Technikraum
• Wirtschaftsküche 

• offener Stiegenaufgang
• 3 Schlafzimmer
• Schankraum
• Balkon
• Möglichkeit für ein 2. Bad
• Toilette
• Rohdachboden (es fehlen nur noch Bodenbeläge und Wände malen)

zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - Einliegerwohnung - Büro/ Praxis-/ Therapieräume - 2 Familien - Arbeiten und Wohnen - schöne Landschaft - Erreichbarkeit Wien knappe Stunde - 

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Nicole Haas    /    Dipl. Immobilienmaklerin    /    +43 664 255 0 223   /    n.haas@donauimmo.at 

Objektnummer: 23399 auf http://www.donauimmo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}