TOP (!) Wohnhit mitten in Korneuburg - Einfamilienhaus (Zweifamilieneignung) direkt im Zentrum mit charmanten Innenhofgarten

Zum Verkauf gelangt ein kleines, feines Stadthaus mit unglaublich viel Charme und Ausbaupotential in zentraler Korneuburger Innenstadtlage.

Das überaus gepflegte, ansprechende Einfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Hauptplatz (350m) und verfügt aufgrund der Lage über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Das schmucke Stadthaus gliedert sich aktuell in 2 Wohneinheiten, welche sehr einfach zusammengelegt werden können und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Küchen, sowie im Nebengebäude (gemeinsamer Innenhofgarten) über 1 Fitnessraum, 1 Haushaltsraum, sowie 1 großen Abstellraum.

Unter dem Küchenbereich des Hauses liegt der hauseigene 12m² große Weinkeller.

Aufgrund der zwei Wohneinheiten könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus in Kombination mit Büro, Ordination oder Atelier genutzt werden.

Das gegenständliche Ensemble wird durch einen überaus gepflegten, oasenartigen Innenhofgarten mit 2 Terrassen, sowie einer Weinlaube ergänzt.

Optional kann im Gartenbereich gegen Aufzahlung ein Whirlpool übernommen werden.

Zur weiteren Entfaltung steht ein ca. 146m² großer Rohdachboden zur Verfügung.

Der kolportierte Kaufpreis beträgt € 599.000,00..

Wir freuen uns Ihnen diese Rarität in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme mit Interesse entgegen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}