3730 Eggenburg: Ihr Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit großer Garage
3730 Eggenburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus
Ausstattung
Balkon Autoabstellplatz Keller NeubauFläche im Detail
- Grundfläche 539 m²
- Wohnfläche 138,69 m²
- Kellerfläche 37,22 m²
- Nutzfläche 244,18 m²
Kosten im Detail
- Kaufpreis € 349.000
- Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis
Zustand
- Baujahr 1985
Beschreibung
Im gepflegten Garten laden ein kleines Biotop und ein Gartenhaus (ca. 9 m²) zum Verweilen ein. Der gepflasterter Vorplatz bietet zusätzlich zur Garage (ca. 33 m²) Abstellplätze für Ihre Fahrnisse.
VB Preis!! Jedes Anbot wird bearbeitet!
ObjektdetailsDie Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss- Windfang
- Vorraum (Abgang Keller)
- Gang (Zugang: Garage, Abstellraum und kürzlich installierte Dusche)
- Arbeits-Hobby-oder Praxisbereich mit eigenem Eingang
- Großer heller, offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit Essnische
- Angrenzende Speis/Abstellraum
- WC mit Waschbecken
- Südseitiges helles Zimmer mit Balkon (ca. 7 m²)
- Kabinett/Büro
- 2 südseitige geräumige Zimmer
- 1 nordseitiges Zimmer
- Bad (mit Wanne und WC)
Ein Teil des Wohnhauses ist unterkellert (ca. 37 m², Altbestand).
HIER STARTEN SIE IHRE VIRTUELLE TOUR DURCH DIESES EINFAMILIENHAUS IM 3D FORMATUnser 360° Grad Rundgang bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, das Objekt aus verschiedenen Blickwinkel zu besichtigen:
https://my.matterport.com/show/?m=pJPZhhpctiq
Zusatzinformationen KellerTeilunterkellert (ca. 37 m²) befindet sich ein Vorkeller, der Wirtschaftsraum (Waschmaschinen Anschluss) und der Technikraum (mit Gas-Zentralheizung und Warmwasserspeicher)
AnschlüsseStrom (Starkstrom), Ortswasser Leitung, Kanal, Gas, Telefon und Sat vorhanden; Glasfaser möglich (Leerverrohrung im Haus);
HeizungGas-Zentralheizung seit 1995 (Viessmann), Kaminofen; Warmwasser Bereitung - Solarbetrieben (2010)
GarageStarkstromanschluss, Garage ca. 33 m² (leicht abweichende Planunterlagen),
WohnbauförderungOffene Wohnbauförderung von ca. EUR 7.087,-
Sanierungs- und RenovierungsaufwandGuter, gepflegter Allgemeinzustand.
UNSER SERVICEKein Exposé oder Rundgang kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin!
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Beate Vonstadl
Immobilientreuhänderin
+ 43 664 3720972
b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Die mittelalterliche Stadt Eggenburg bietet eine einwohnerfreundliche Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen rund ums Jahr und vieles mehr.
In unmittelbarer nähe liegt die Mittelschule von Eggenburg, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußwegig zu erreichen.
Entfernungen:
Eggenburg Bahnhof ~ 2 km
Horn ~15 km
Hollabrunn ~ 25 km
Krems ~ 39 km
Tulln ~ 46 km
Stockerau ~ 48 km
Wien Nordbrücke ~71 km;
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Obere Landstraße 9 / 2, 3500 Krems an der Donau
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- Wohnfläche 139 m²
- Zimmer 5
- Kaufpreis€ 349.000
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