orea | Top-Lage: Geschäftslokal auf belebter Einkaufsstraße | Smart besichtigen Online anmieten

Geschäftsfläche zur Miete in Top-Lage!
Suchen Sie nach einer attraktiven Geschäftsfläche in einer belebten Gegend? Wir bieten Ihnen eine exzellente Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in der Floridsdorfer Hauptstraße im 21. Bezirk in Wien zu verwirklichen!

Die Lokalität bietet mit ihrer großzügigen Schaufensterfront die optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und zieht die Blicke der Passanten auf sich. 
Top-Lage: Die Floridsdorfer Hauptstraße ist eine der belebtesten Einkaufsstraßen im 21. Bezirk und garantiert Ihnen eine hohe Kundenfrequenz.
Diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder Praxis.
Eine weitere Besonderheit ist die gute Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine einfache Erreichbarkeit für Ihre KundInnen und MitarbeiterInnen.

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache individuell gestaltet werden.
Parkmöglichkeiten für Kunden sind in der Umgebung vorhanden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und etablieren Sie Ihr Geschäft in einer der besten Lagen Wiens! Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an info@orea.group oder per Telefon unter 013944330. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Objekt und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten.

Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen

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Lage: 

Der 21. Bezirk ist flächenmäßig der zweitgrößte Bezirk Wiens.

Obwohl es sich um einen Randbezirk handelt ist man aufgrund der guten Infrastruktur gut an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden. Es gibt mehrere Straßenbahnlinien, die auf direktem Wege zum Gürtel führen. Von dort aus, ist der Weg ins Zentrum nur noch ein Katzensprung.

Auch für Naturliebhaber eignet sich der Bezirk wunderbar, da man hier nicht von Beton umgeben ist und auch unmittelbar an der Donau ist.

Die Weinbaukultur prägt zusätzlich den ländlichen Flair.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bahnhof Floridsdorf, Donaukanal, Floridsdorfer Wasserpark

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.