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Carr Lassalle

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Lift Barrierefrei Klimatisiert Büro

Fläche im Detail

Bürofläche 1740,00 m²
Gesamtfläche 1740,00 m²
Nutzfläche 1740,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 33.742,08
Miete (Netto) € 21.750,00
Betriebskosten (Netto) € 6.368,40
Miete pro Quadratmeter € 12,50
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 25,30 kWh/m².a

B fGEE: 0,92

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

In zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Praterstern sowie dem Austria Campus stehen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung.

Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Weiters stehen Garagenplätze zur Verfügung. Ein top-modernes Büro mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis!

weitere Informationen:
- Außenliegender Sonnenschutz
- Spiegelrasterleuchten
- flexible Raumkonfiguration
- Kühlung über Kühldecke
- Kabelkanäle
- öffenbare Fenster
- Lift

Lage:
Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Caree Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U2 - Station Praterstern
S-Bahn: Praterstern
Straßenbahn: 5, 21, O

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