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IN DER QUARINPASSAGE

1100 Wien 10.,Favoriten | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Küche Lift Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 102,39 m²
Nutzfläche 102,39 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.474,20
Gesamtbelastung (Netto) € 1.228,50
Miete (Netto) € 1.023,90
Betriebskosten (Netto) € 204,60
Monatliche Kosten (Netto) € 1.228,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.474,20
Umsatzsteuer € 245,70
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

HWB: 67,93 kWh/m².a

fGEE: 0,88

Zustand

Baujahr 2004

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Branchenfreie Geschäftsfläche!
Im Haus befindet sich eine Billafiliale und ein Kosmetikstudio.

Freie Planstelle für eine Ärztepraxis - ehemalige Zahnarztpraxis!

Sehr gute Anbindung durch Linie 1
Straßenlokal im Einkaufszentrum (Mieter: Billa, Apotheke, Post, Restaurant, Kosmetik- / Fußpflegegeschäft..)

Lage: Zur Spinnerin, Knöllgasse
Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen
Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar.
Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe.

RÄUME: Zwischenwände in Leichtbauweise - Umbau zu einem Ladenlokal leicht möglich
*Empfangsbereich
*2 Behandlungsräume
*1 Labor
*1 Röntgenraum
*2 Toiletten

Ausstattung / Details:
Raumhöhe ca. 2,75 m
Laminat- und Fliesenböden
Fernwärmeheizung
Isolierfenster
A1-Internetanschluß
weiße Küche möbliert, ausgestattet mit Kühlschrank
mit weißen Schränken ausgestattet

Im Untergeschoß ist auch eine Anmietung eines Lagers mit ca. 50 m2 möglich.
Weiters frei steht ein Kiosk, ca. 14,4 m2

Mietdauer: unbefristet

Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei:
Parkplätze je brutto € 100,-

Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +43 69911942229

Heizwärmebedarf: 67,93 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,88

Anfragen