Neuer PREIS! Top ausgestattetes Einfamilienhaus !

Das Haus BJ 2007 wurde hochwertig, geschmackvoll und mit vielen technischen Highlights ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 129,12 m² erstreckt sich über die lichtdurchflutete Wohnebene mit Wohnraum, Essbereich, moderner, sehr geräumiger DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens Induktionskochfeld, Miele Geschirrspüler, Küppersbusch Backofen), sowie dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und einem sep. WC.
Der Wohntraum geht nahtlos zu einem Gartentraum über, wenn Sie aus dem Wohnbereich auf die ca. 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse des Hauses gelangen, wo sie einen schönen Blick auf das ca. 683m² große Grundstück mit Pool haben.

Im OG befinden sich das ca. 11,6 m² Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie das Hauptschlafzimmer mit großem Schrankraum und 2 weiteren Schlafzimmern.

Zusätzlich zur geräumigen Wohnfläche, ist der Keller mit ca. 68,09 m² mit einem Technikraum und 3 weiteren wirklich großen Räumen sicher optimal zu nutzen. Vorbereitungen um sich eine Wellnessoase zu schaffen wurden bereits getroffen. Zusätzlich steht noch ein begehbarer ca. 68m² großer Dachboden als Stauraum bereit.

Sie haben schon begonnen zu träumen? Dann nochmals kurz die Hardfacts, bevor Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

•BJ 2007
•Ziegel-Massiv Bauweise
•Vollwärmeschutz
•ca. 683 m² Grundstück
•ca. 130 m² WNF im EG, OG und ca. 68 m² Keller
•3 Schlafzimmer
•Masterbad
•2 WC ́s
•Intex-Pool 7,5 x 3,5 m
•Salzanlage BJ 2022 (Pool)
•Automatische Gartenbewässerung
•SAT
•32 m² Pergola mit elektr. Beschattung
•Doppel-Carport
•Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung
•elektrische Außenjalousien
•Insektenschutz
•Alarmanlage
•KNX-Bus-System
•Wäscheabwurfschacht
•begehbarer ca. 68m² Dachboden
•Südausrichtung

Lage und Infrastruktur:

Guntramsdorf besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt, Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die Anbindung an die Badner Bahn/ Schnellbahn sind Sie in nur ca. 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet.
Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Weiters gibt es eine Mittelschule sowie ein Oberstufenrealgymnasium.