"Zinshaus im Zentrum"

"Zinshaus mit Restaurant und Wohnungen" Tolle Gelegenheit für Investoren bzw. künftige Unternehmer! Das Haus befindet sich im Zentrum von Siegendorf, einer Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern. Im Erdgeschoß befindet sich das einzige China-Restaurant der Umgebung, im oberen Stockwerk gibt es 11 Zimmer die sich ideal zur Vermietung eignen oder aber auch selbst bewohnt werden können. Das Grundstück ist ca. 529m² groß und liegt direkt beim öffentlichen Schwimmbad, was natürlich vor allem im Sommer für eine gute Frequenz im Restaurants sorgt. Das Restaurant verfügt über eine Fläche von ca. 415m². Es gibt mehrere Gasträume, eine komplett ausgestattete Küche, Nebenräume und natürlich Gäste-WC´s. Das Obergeschoß verfügt über eine Nutzfläche von ca. 380m². Alle Zimmer sind gut gepflegt, komplett möbliert und verfügen über einen Balkon sowie ein Badezimmer mit WC bzw. teilweise auch über separate WC´s. Geheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung. Derzeit sind auch einige Zimmer zu einem Preis von jeweils € 350,-vermietet. Investablöse nach Vereinbarung. Gesamtmiete inkl. USt: € 3.600,- Das ganze Gebäude kann um VB € 500.000 auch gekauft werden. Der Eigentümer wurde vom Makler über die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises aufgeklärt, er haftet somit auch für die im Energieausweis-Vorlage-Gesetz enthaltenen Strafbestimmungen. Der Verkäufer hat trotz Aufforderung bis jetzt keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher laut Gesetz eine dem Alter und der Bauart des Gebäudes entsprechende Energieklasse als vereinbart. RE/MAX Donaustadt übernimmt für diesen Umstand keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3000	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	600
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Gesamtbetrag	€	3600

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Klasse Heizwärmebedarf:	D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D