Erstbezug: Charmante Doppelhaushälfte in Schleinbach

Objektnummer: 4139

Großzügige Doppelhaushälfte auf drei Ebenen, belagsfertig!

Mitten im wunderschönen Weinviertel, in Schleinbach, wurden 2022 zwei charmante, Doppelhaushälften, belagsfertig errichtet. Das Grundstück teilt sich in einen vorderen und einen rückwärtigen Bereich. Straßenseitig liegt der historische Gasthof, der als Altbausanierung zu zwei anmutigen Hauseinheiten umgestaltet wurde. Durch die Garageneinfahrt gelangt man in den hinteren Grundstückstrakt, auf welchem die beiden Doppelhaushälften errichtet wurden. Im Innenhof befinden sich für jedes Haus Parkplätze. Besonders hervorzuheben ist die meisterhafte Grundrissplanung. So wurden die örtlichen Gegebenheiten perfekt ausgenutzt und bieten mit einer Fläche von ca. 205 m² wunderbaren Wohnraum für die Familie.

Der Eingang liegt in der untersten Ebenen und beinhaltet neben dem äußerst großzügigen 20 m² Vorzimmer, eine praktische Waschküche und vor allem ein bemerkenswertes Atelier. Träumen Sie von einem eigenen Fitness- oder Hobbyraum? Hier wäre der perfekte Ort zur Verwirklichung der persönlichen Wohnträume.
Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich das Herz der Liegenschaft, der Wohn- und Essbereich. Diese Ebene wurde bewusst offen gestaltet und bietet viel Licht und Raum für eine gemütliche Raumgestaltung. Die Treppe führt direkt in das Wohnzimmer, das über eine Wohnfläche von ca. 34 m² verfügt. Dieser Bereich geht direkt über in die Wohnküche mit beinahe 28 m². Dieser Bereich gibt den Blick in den Garten frei, über eben diesen gelangt man auf die Terrasse und in den ca. 22 m² Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Vorzimmer und eine Gästetoilette.

Die Haustreppe führt weiter in das Obergeschoss und mündet in einem ca. 6 m² großen Gang. Diese Ebene beinhaltet zwei gleich große Zimmer mit ca. 12 m² mit einem eigenen Duschbad. Die Kinder- und/oder Gästezimmer verfügen somit über ein privates Bad! Das Hauptschlafzimmer mit ca. 21 m² ist schlicht umwerfend. Ein direkt angrenzendes Badezimmer mit der Möglichkeit für Wanne und Dusche sowie ein perfekt integrierter begehbarer Kleiderschrank - diese Planung lässt keine Wünsche offen!

Und nicht nur der Grundriss überzeugt hier, auch der fantastische Ausblick in den Garten und die umliegenden Felder ist ein wahres Highlight!
Dieses einladende Neubau-Doppelhaus wird belagsfertig zum Verkauf angeboten. Dies ermöglicht den neuen Eigentümern maximalen Gestaltungsspielraum. Von der Wahl der Böden, Fliesen, Badgestaltung oder der perfekten Küchenplanung - diese Immobilie ermöglicht ein Höchstmaß an Individualität.

Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km)

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

weitere Informationen:
belagsfertig

Lage:
sonnig, ruhig, grün, zentral