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Geräumige Bürofläche Nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

Nutzfläche 228,00 m²

Kosten im Detail

Kaution 3 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Beschreibung

Geräumige Bürofläche Nahe Naschmarkt
Zur Vermietung gelanen zwei modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen gliedern sich jeweils in einen Eingangsbereiche, einen größeren und zwei kleinere Büroräume, ein Besprechungszimmer sowie eine ausgestattete Küche sowie einen Sanitärbereich. Das Büro ist gekühlt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Verfügbare Fläche:
2. Halbgeschoß ca. 129 m²
5. Halbgeschoß ca. 99 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,30 inkl. Heizkosten

Ausstattung:
Fan Coils für Heizung und Kühlung
Innenjalousien
Teppichboden
Fensterbankkanäle
ausgestattete Küche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z
Bus: 57A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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