275 M GESCHÄFTSFLÄCHE // LINZER GASSE

5020 Salzburg | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Keller Garten Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 140,00 m²
  • Gartenfläche 107,00 m²
  • Gesamtfläche 275,00 m²
  • Nutzfläche 275,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 11.894,00
  • Miete (Netto) € 9.300,00
  • Betriebskosten (Netto) € 734,00

Energieausweis

D HWB: 77,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

NEUER RAUM FÜR ERFOLGREICHE GESCHÄFTE
LINZER GASSE 21

Das Grundgebäude wurde vermutlich Mitte des 15. Jahrhunderts errichtet und zuletzt Anfang der 90er-Jahre komplett revitalisiert.

Die Geschäftsfläche umfasst eine rund 275 m² reine Geschäfts-/Repräsentationsfläche, rund 140 m² praktischer Lagerfläche sowie 107 m² Hoffläche zum Verweilen und als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter komplettieren dieses Angebot.

Die höchst charakteristische Verkaufsfläche kann über zwei Glasschiebetüren (Automatik) betreten werden. Die zwei Schaufenster zur Linzer Gasse ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Ware und einen entscheidenden Einblick in das Innere des großzügigen Verkaufsraumes.

Die Geschäftsfläche kann aufgrund der durchdachten Aufteilung wirkungsvoll für verschiedene Geschäftszweige genutzt werden und lässt der kreativen, individuellen und zweckhaften Gestaltung einen großen Spielraum.

HINWEIS:
Für die Heiz-und Warmwasser und Stromkosten hat der Mieter selbst über direkte Anschlußverträge Sorge zu tragen.

Lage:
Bestens situiert in der Salzburger Altstadt: Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage mitten im Herzen der Mozartstadt in der Linzer Gasse 21.

Der Standort zeichnet sich durch sehr hohe Frequenz aus: Die Linzer Gasse ist als Hauptschlagader der rechten Salzburger Altstadt bekannt. Ausgehend vom "Platzl" bei der Staatsbrücke verläuft die Flaniermeile parallel des Kapuzinerberges bis nach Schallmoos. Außergewöhnliche Boutiquen, feine Restaurants und historische Hotels laden zum Verweilen ein. Die Linzer Gasse ist neben der Getreidegasse eine bekannte Geschäftsstraße sowie eine der Hauptrouten der Touristenströme durch die Salzburger Altstadt.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 77 kWh/(m2a)
Energieklasse: D

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Alpenstraße 48 a, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 0301 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 275 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 11.894,00

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Frau Beate Raspotnig

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