Penthousefeeling im 37.Stock || 5-Zimmer || Swimmingpool || Fitnesscenter || Wienblick || Süd-West Terrasse

Das Hochhausprojekt "the ONE" liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil des Gesamtprojekts "The Marks". "the ONE" besticht durch seine zeitlose Architektur und ist mit 38. Stockwerken der höchste der 3 Türme.

Die angebotene Wohnung liegt im 37. Stockwerk und ist an Ausrichtung, Ausstattung und Blick kaum zu übertreffen. Das Wohnzimmer bietet durch die bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Fernblick: einerseits in den Süden von Wien bzw. sogar bis zur Schneealpe und anderseits eine hervorragende Sicht über die Innenstadt, den Prater und auf den Kahlenberg.- Sonnenuntergang inklusive!

Es erwartet Sie ein Fitnesscenter, Schwimmbad, Sauna, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Tiefgarage, Laufstrecke, diverse Einlagerungsräume, uvm.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug 60x30 cm
• Holz-Alu-3-fach-Isolierverglasung mit Spaltlüftungsfunktion
• Glasfaser-Internet (Anmeldung erforderlich)
• Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 mit 5-fach Verriegelung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Klimaanlage
• Sprossenheizkörper im Bad
• 4 Hochgeschwindigkeitsaufzüge
• Details: siehe Bau und Ausstattungsbeschreibung

Ein ca. 3,66 m² Einlagerungsraum ist selbstverständlich auch Teil des Angebotes.

Aufteilung:

• Vorraum 
• Flur
• Bad mit Badewanne
• Bad mit Dusche
• WC
• Wohnküche
• Balkon/Terrasse
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Einlagerungsraum

Monatliche Betriebskosten:

EUR 427,91 inkl. Reparaturrücklage und USt.

Kaufpreis:

EUR 1.199.000,-

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. = EUR 43.164,00

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}