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Renovierte Räumlichkeiten mit Glasfaserinternet

1060 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Fläche im Detail

Nutzfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.720,40
Gesamtbelastung (Netto) € 2.267,00
€ 350,-
Miete (Netto) € 2.000,00
Betriebskosten (Netto) € 267,00
Monatliche Kosten (Netto) € 2.267,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.720,40
Umsatzsteuer € 453,40
Kaution € 8.400,00
Maklergebühr 5 440,80 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 173,00 kWh/m².a

D fGEE: 1,78

Beschreibung

Sie suchen vielseitig verwendbare Räumlichkeiten in attraktiver 6.Bezirk-Lage nahe der Mariahilfer Straße?
Schnelles Glasfasinternet würde Ihnen den beruflichen Alltag erleichtern?
Die Vermieter sollen einen direkten Zugang von der Straße zu Ihren Räumlichkeiten schaffen?
Ihre Mitarbeiter würden sich freuen, die Pausen im Innenhof zu verbringen?

Dann sind Sie hier richtig!

Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen, charmanten Altbaugebäude und erstreckt sich auf ca. 200 m² Nutzfläche. Mit Hilfe des 3D Rundgangs können Sie sich einen ersten Überblick schaffen:

https://my.matterport.com/show/?m=ufM7sz1ynSs

Die Lage bietet den Mitarbeitern eine perfekte Infrastruktur. Mehrere Supermärkte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz bzw. nur wenige Meter entfernt. Ideale öffentliche Anbindungen sind nicht nur durch die U-Bahn Stationen U-4 Margaretengürtel (7 Gehminuten) und U6 Gumpendorfer Straße (5 Gehminuten) gegeben.

Geheizt wird mittels neuer Gasetagenheizung. Die Ausstattung erfüllt viele Kriterien einer modernen Büroräumlichkeit. Hier sind beispielsweise Glasfaserinternet, sanierte Sanitärbereiche und Klimasplitgeräte zu nennen.

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 2.267,- inkl. Betriebskosten und zzgl. Ust. Die Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom,...) werden separat abgerechnet.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Virtueller 360° Rundgang

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