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PROVISIONSFREI Komfortable Erstbezugswohnung nahe Graz 220.936,--

8063 Brodersdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 50,4 m²
Kellerfläche 2,4 m²
Gartenfläche 72,17 m²
Gesamtfläche 50,4 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 220.936
Betriebskosten (Netto) € 180,00
Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 41 kWh/m².a

A fGEE: 0,82

Zustand

Baujahr 2023/24

Beschreibung

*PROVISIONSFREI* Komfortable Erstbezugswohnung nahe Graz - 220.936,-- €

In Eggersdorf bei Graz entsteht mitten im Grünen ein moderner Wohnpark mit komfortablen Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze zugeteilt, einer davon überdacht. Die Städte Graz und Gleisdorf sind schnell zu erreichen. Ebenso wie der Flughafen und die Autobahn. Direkt in der Nähe befinden sich die Schule und der Kindergarten, auch Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote u.v.m.

50,40 m² Wohnnutzfläche
9,31 m² Terrasse
72,17 m² Gartenanteil
2,40 m² Kellerabteil
2 Abstellplätze, einer davon überdacht
Preis Eigentum: € 220.936,-- (brutto)

Noch einige Highlights:
Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN
Sanitär - Einrichtung mit Markenprodukten
Fliesenböden; Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche
u.v.m.

Mehrleistungen wie z.B. Badezimmermöbel und Küche sind optional wählbar.

Weitere Wohnungen in verschieden Größen bis ca. 87 m² sind noch vorhanden. Finden Sie für Ihren Bedarf die passende.

Der erste Bauabschnitt umfasst das Wohnhaus A mit sieben Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten davon sind als barrierefrei adaptierbare Erdgeschosswohnungen geplant. Vier Wohneinheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnungen geplant und aufgrund der Hanglage ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar.
Im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung können sich die angegebenen Flächen noch verändern.
HWB 41 kwh/m²/Jahr
fGEE 0,82
Energieklase A

Disclaimer: Darstellung ohne Maßstab, Angaben können während weiterer Ausführungsphasen variieren. Einrichtung nur zur Veranschaulichung und nicht im Preis enthalten. Ausführung lt. Bauausstattungsbeschreibung des Bauträgers.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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