Super aufgeteilte 3 Zimmer Altbauwohnung | Gute Infrastruktur | 3,40m Raumhöhe

Die 3-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 80,49 Quadratmetern bietet viel Platz und Komfort. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Raumhöhe von 3,4 Metern ins Auge, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Die separate geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet.

Es wird ausreichend Platz für Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer geboten. Die hohen Decken sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen die Räume noch größer erscheinen. Die Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen und für eine angenehme Helligkeit sorgen.

Insgesamt bietet die Altbauwohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer beliebten Wohngegend der Stadt.

Zusammenfassende Hardfacts der Wohnung Top 1+8:

• ca. 80,49 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• geräumige separate Küche
• großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Toilette
  • Möglichkeit auf eine zweite Toilette im Gang gegeben
• helle hohe Räume (3,4 Meter)
• 2 Kellerabteile
• Gastherme wurde 2022 erneuert

Ankaufskonditionen:

Kaufpreis: 389.000,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Wichtig: Die Wohnung wurde Aufgrund von fehlenden Plänen mit einer Matterport Pro 2 Kamera neu vermessen. Abweichungen zur tatsächlichen Größe sind ausdrücklich vorbehalten. Auf die angegebenen Quadratmeter wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.

Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

Mehr auf unserer Homepage: https://www.sew-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Zentagasse
In unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es einige Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Die Lage ist auch verkehrsgünstig, da sie in der Nähe mehrerer Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegt und der U-Bahnhof Pilgramgasse nur wenige Gehminuten entfernt ist.