Exquisit ausgestattete Etagenwohnung mit Galerie

Diese fantastische, lichtdurchflutete Wohnung im 1.Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses (letzter Stock) wird mit einem fast 40m² gro0en Galeriezimmer gekrönt. Die Wohnung mit insgesamt ca. 155 m² besticht mit einer großzügigen, offenen Raumaufteilung und einem ca. 10 m² großen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 nach den neuesten techn. Vorschriften errichtet und mit den besten Materialien ausgestattet.

Highlights der Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden, Natursteinfliesen in den Nassräumen, Einbauküche mit Top-Geräten und Kochinsel, Bad mit Wanne und Walk-In Dusche, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Rollläden, Fußbodenheizung mit Fernwärme (Holz) - Energieeffizienzfaktor B

Die Raumaufteilung im Detail:

Eingangsbereich
Abstellraum
Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche (Einbauküche samt allen Geräten und Kochinsel) - Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel , Handtuchtrockner und WC
extra WC mit Handwaschbecken
Stiegenaufgang
ca. 40 m² Galeriebereich

großer Keller

Kaufpreis Wohnung inkl. KFZ-Stellplatz : 399.000,-- EUR

Betriebskosten ca. 262,-- EUR inkl, Rücklagen

Verfügbar nach Vereinbarung

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an oder senden mir ein E-Mail.

Lage:

Ruhige und doch verkehrsgünstige Lage. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Tullnerfeld - ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.

In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, etc.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 29.59 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = B
Gesamtenergieeffizienzklasse = A++