Erstbezug: Modernes Apartment mit bester Ausstattung und herrlicher Loggia im hippen Ottakring!

1160 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Altbau Loggia Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,43 m²
  • Nutzfläche 79,43 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 549.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 55,9 kWh/m².a
B fGEE: 0,88

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Apartment als Erstbezug nach Komplettrenovierung!

Raumaufteilung der Wohnung im 1. Stock (mit Lift):

- 1 Vorraum/Garderobe/Gang mit Fenster
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Garderobe/Abstellraum
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche samt Glaswand, Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper und einem Fenster
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer
- 1 Loggia

- 1 Kellerabteil

Angaben gemäß Informationen der Verkäferseite. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

CHARMING 16

Mitten im hippen Ottakring wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt!

Es entstehen 9 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen 40 und 95m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur!

Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die erstklassig ausgestatteten Wohnungen haben teilweise eine Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil bzw. einen Abstellraum.

Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit dem Zu- und Ausbau eines Dachgeschosses. Hier entstehen zwei exquisite Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit hofseitigen Terrassen und jeweils einer eigenen Dachterasse!

Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor!

Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Ottakring entfernt, befindet sich das Haus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der U-Bahn in weniger als 15 Minuten. Die U-Bahn-Station U3 Ottakring ist nur 250m entfernt!

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2789 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 549.000

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