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360 TOUR // ERSTBEZUG-DACHTERRASSENWOHNUNG

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Terrasse DG

Wohnzimmer

Wannenbad

Balkon

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 1

Innenstiege

Stiegenhaus

Hausansicht

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Terrasse Lift Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 149,95 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.117,97
Miete (Netto) € 1.648,83
Betriebskosten (Netto) € 276,60
Monatliche Kosten (Netto) € 1.925,43
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.117,97
Umsatzsteuer € 192,54
Kaution € 5.000,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Pläne

Zustand

Baujahr ca. 2022

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 1.Mai 2023
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

DACHTERRASSENWOHNUNG IN FLORIDSDORF

Diese im Dachgeschoss eines schönen Neubaus (BJ 2022) gelegene Terrassenwohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Wohnfläche: 149,95m² mit Terrasse 15,88m²
1. OG:
13m² Vorraum, 2 Schlafzimmer: 15m² & 11m², eines davon mit Ausgang auf einen 7m² Balkon, Wannenbad: 4 m² , separates Wc
2.OG:
Wohnküche: 75m² mit Ausgang auf die 15 m² große Terrasse:

Ausstattung:
• Eichen- Parkettböden aus Eiche
• Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
• Fernwärmeheizung mit Wandradiatoren
• Klimaanlage mit Fernsteuerung
• Fensterflächen mit elektrischen und mechanischen Außenrollos
• Maßeinbauküchen mit Geschirrspüler und Kühlgefrierkombi
• Elektrische und mechanische Außenjalousien von Hella
• Fahrrad u. Kinderwagenabstellräume
• Kellerabteil

Ein Garagenplatz im Haus kann optional um EUR 109,-- brutto angemietet werden.

Infrastruktur:
optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur aus. Fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar.

Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.

Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW fahren Sie in wenigen Minuten zur Auffahrt der Donauuferautobahn. In dieser tollen Wohnanlage werden Sie sich mit Ihren Lieben und Ihrer Familie ganz zu Hause fühlen.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZR85

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1648,83	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	276,6	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	192,54
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Gesamtbetrag	€	2117,97