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"Verkehrsgünstig(st)e Lage!"

1220 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Fotos

1. GWO 1220 Wien - Aussen

2. GWO 1220 Wien - Büro 1

3. GWO 1220 Wien - Halle

4. GWO 1220 Wien - Kfz-Stellplätze

5. GWO 1220 Wien - Seminarraum

6. GWO 1220 Wien - Kleinteilelager

7. GWO 1220 Wien - Büro in Halle

8. GWO 1220 Wien - Empfang

9. GWO 1220 Wien - Teeküche

10. GWO 1220 Wien - Großraumbüro

11. GWO 1220 Wien - Besprechungszimmer

GWO 1220 Wien - 1. Stock Büro

GWO 1220 Wien - EG Halle

GWO 1220 Wien - 1. Stock Kleinteilelager

50 Jahre RE/MAX

Ausstattung

Klimatisiert

Fläche im Detail

Nutzfläche 646,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 7.935,82
Monatliche Kosten (Brutto) € 7.935,82
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 86,0 kWh/m².a

C fGEE: 1,090

Zustand

Baujahr ca. 2001

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"Verkehrsgünstig(st)e Lage!"BÜRO + HALLE + STELLPLÄTZE! Im Gewerbegebiet, nur wenige Minuten von der S2 entfernt, nähe Wagramer Straße und Rautenweg, finden Sie Ihr neues, etwa 2001 errichtete Betriebsobjekt, bestehend aus: -- ca. 258 m² Bürofläche, komplette, klimatisierte Etage im 1. Stock, Empfang/Sekretariat, Großraumbüro, je nach Bedarf 3 - 4 Einzelbüros, da eines teilbar, Besprechungszimmer, neuwertige (2019) Teeküche, 2 WCs etc., 2 Eingänge! -- ca. 312 m² Halle, beheizbar, ca. 7 m hoch, 4 x 4 m Sektionaltor, separates Büro in Halle, zusätzliches Kleinteilelager (ca. 76 m²), Seminarraum, WC! -- 25 Kfz-Stellplätze! Nettomiete Büro € 2.838,-- Nettomiete Halle € 1.560,-- Betriebskosten € 715,18 25 Kfz-Stellplätze € 1.500,-- -------------------------------------------------- Nettomiete + BK € 6.613,18 + 20% USt € 1.322,64 ------------------------------------------------- Bruttomiete + BK € 7.935,82 inkl. USt Stromkosten á conto € 505,-- Heizkosten á conto € 340,42 20% USt € 169,08 --------------------------------------------------- Gesamtmiete NUR € 8.950,32 inkl. Strom- und Heizkosten + USt (Strom- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.) Kaution € 26.850,-- Provision 25.032,96 inkl. 20% USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	7935,82
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	7935,82

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Heizwärmebedarf:	86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C