Herrliches Grundstück in ruhiger Siedlungslage

3426 Muckendorf an der Donau | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1427 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 530.000
  • Maklergebühr 19.080,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1.427 m² großes Grundstück mit viel Potenzial hinsichtlich Bebaubarkeit. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich am Grundstück, die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde wurde bereits entrichtet.

Umgeben von modernen Einfamilienhäusern bietet das Grundstück die perfekte Basis für das künftige Zuhause einer anspruchsvollen Familie die gerne einen großzügigen Garten genießen möchten. Aufgrund der Bebaubarkeit könnten aber auch größere Bauvorhaben umgesetzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Holzhaus sowie eine Gartenhütte. 

Bebauungsrichtlinie:

  • Bauklasse I, II (max. 8 Meter Bauhöhe)
  • offene, gekuppelte Bauweise
  • Bebaubarkeit: 35 %

Lage:

Die Gemeinde Muckendorf-Wipfing im Bezirk Tulln liegt am südlichen Donauufer. Durch die traumhafte Lage direkt an der Donau bieten sich hier viele Möglichkeiten um seinen Hobbys am Wasser nachzugehen. Aufgrund der Bootshäfen und Gäste-Anlegestegen gilt Muckendorf als idealer Ort für Wassersport. Des Weiteren laden tolle Radrouten, Wanderrouten und Spazierwege sowie zahlreiche Sportanlagen zum Outdoorsport ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Landeskindergarten und die Montessori-Dorfschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Bahnstation S-40 erreichen Sie in 7 Gehminuten, nach 30 Minuten Fahrtzeit erreicht man Spittelau bzw. Heiligenstadt und den Franz-Josef Bahnhof 

Für Ihre Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mko@griha.at oder +43 664 3581522 

Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien

Lage:
Nähe Bahnstation Muckendorf-Wipfing, südliches Donauufer

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Objekt Nr. 6276 | Objekt melden
  • Grundfläche 1.427 m²
  • Kaufpreis€ 530.000

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Herr Markus Konir

Tel.:+43...

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