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Viel Grün und viel Ruhe. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mauer

1230 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Küche Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 75,35 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 289.999
Betriebskosten (Netto) € 199,68
Heizkosten (Brutto) € 129,68
Heizkosten (Netto) € 129,68
Monatliche Kosten (Netto) € 371,36
Monatliche Kosten (Brutto) € 417,26
Umsatzsteuer € 45,90
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 31,00 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,59

Zustand

Baujahr 1977

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Diese reizende, sehr gepflegte Wohnung im Villenviertel von Mauer befindet sich in äußerst ruhiger Nachbarschaft in Grünlage. Dieses helle 3 Zimmer-Apartment teilt sich auf in einen geräumigen, zentralen Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad und ein extra WC und den Wohn- Essbereich mit Küche , die optisch vom Wohnbereich getrennt ist und Zugang zum Balkon. Von den beiden Schlafzimmern hat man einen großartigen Fernblick bis weit zum Wienerwald (Wilhelminenberg) und vom südlich gelegenen Balkon einen wunderschönen Grünblick mit praktisch keinem Gegenüber. Die Wohnung verfügt des Weiteren über Innenjalousien, teilweise Fliegengitter und ein Kellerabteil.
Das Haus verfügt nicht über einen Lift!

Sie suchen eine Immobilie mit schönem Grünblick, guter Nachbarschaft, ruhig gelegen aber doch zentral? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Frau Martina Abiodun +43 (0) 676 841 420 541!

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Lage:
Der Villen- und Heurigenort Mauer, im 23. Wiener Gemeindebezirk gelegen, gehört zu den teureren Wohngegenden Wiens. Er ist ein sehr grüner Bezirk, der im Westen an den Maurer Wald angrenzt. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10min. den Maurer Hauptplatz, der sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Märkte und Kulturangebote bietet. Kindergarten, Schulen, Spielplätze und Parks befinden sich in nächster Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30min die Wiener Innenstadt oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn, UBahn). Die Bushaltestelle 60A ist fußläufig nur 3 Minuten entfernt.

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