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Akademiehof

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Hausansicht

Allgemein

Grundriss_3.OG_1333m²

Ausstattung

Lift Klimatisiert

Fläche im Detail

Bürofläche 1333,00 m²
Nutzfläche 1333,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 39.190,20
Miete (Netto) € 26.660,00
Betriebskosten (Netto) € 5.998,50
Miete pro Quadratmeter € 20,00

Energieausweis

B HWB: 37,00 kWh/m².a

C fGEE: 1,38

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Bürofläche erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich im 3.OG, welches mit dem Lift gut erreicht werden kann. Viele Fensterfronten ermöglichen einen ausgezeichneten Blick Richtung Akademie der bildenden Künste, Schillerplatz, Secession und Karlskirche.

Die Bürofläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität hinsichtlich einer individuellen Raumstruktur und kann in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut werden.

weitere Informationen:
- Teppichboden
- Elektrische Außenbeschattung
- Kabelkanäle im Parapetbereich
- Deckenbeleuchtung
- Heizung & Kühlung mittels Fancoils
- Teeküche
- Parkplätze im Haus verfügbar
- Lift

Lage:
Das moderne Bürogebäude zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien.
In der Tiefgarage können PKW-Stellplätzen angemietet werden.

VERKEHRSANBINDUNG
- U-Bahn: U2, U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 1, 2, 71, D
- Autobuslinien: 59A

Anfragen