HELLE Altbauwohnung nahe NASCHMARKT

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr schön sanierten Haus aus der Gründerzeit. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, 2 große Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine separate, hochwertige Küche. Das WC ist ebenfalls separat begehbar.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer 
- WC

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U4-Station Kettenbrückengasse

- Buslinie 59A

Lage:

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Zinshaus in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Fußläufig ist der Naschmarkt mit zahlreichen Ständen sowie vielen Cafés, Restaurants und Bars erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur U-Bahn ist eine perfekte Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz geboten. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Arztpraxis befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter +43 660 35 700 56 sowie auch unter thurner@thurner-realitaeten.at. Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
  

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}