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Einfamilienhaus mit Pool in beliebter Wohnsiedlung

4912 Neuhofen im Innkreis | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Sauna Garage Pool Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Grundfläche 737 m²
Kellerfläche 90 m²
Nutzfläche 181 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 628.000
Maklergebühr 22 608,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 70 kWh/m².a

B fGEE: 0,98

Zustand

Baujahr 2002

Beschreibung

Lage:

Beliebte Wohnsiedlung in Neuhofen im Innkreis. Nähe Freizeiteinrichtungen und Nahversorger.

Beschreibung:

Geschmackvoll und hochwertig ausgestattetes Einfamilienwohnhaus, Baujahr 2002 in Ziegelmassivbauweise.

Im Erdgeschoss befindet sich die neuwertige und moderne Essküche mit hochwertigen AEG-Geräten und Bora Kochfeld. Eine Speise sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das helle Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, von dort gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Blick auf den Pool.

Der Wellnessraum mit Sauna (Kombisauna) und Dusche lädt zum Entspannen ein, besonders praktisch ist auch hier der Gartenzugang.

Im Obergeschoss findet man ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Büro, zwei großzügige Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide.

Im Keller befindet sich die Technik und die großzügige Garage, sowie Lagerräume.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über die Erdwärmepumpe (Flächenkollektoren), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Luftwärmepumpe.

2021 wurde eine Photovoltaikanlage installiert und 2020 eine BWT Wasserenthärtungsanlage eingebaut.

Der Swimmingpool im schön angelegten Garten verfügt über eine Gegenstromanlage und kann über die Luftwärmepumpe beheizt werden. Besonders praktisch ist die automatische Gartenbewässerungsanlage an heißen Sommertagen.

Die breite und schön angelegte Einfahrt sorgt neben der großzügigen Garage für ausreichend Parkflächen.

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