Unbefristeter 79m Altbau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1180 Wien

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.099,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 999,18
  • Miete (Netto) € 842,60
  • Betriebskosten (Netto) € 155,58
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 999,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.099,00
  • Umsatzsteuer € 99,82
  • Kaution € 3.300,00
  • Maklergebühr 2.398,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 129,6 kWh/m².a
fGEE: 3,26

Zustand

  • Baujahr 1918

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Klassischer 79m² Altbau mit 3 Zimmern und Einbauküche in unbefristeter Hauptmiete!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Aumannplatzes. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 79m² und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. 

Ausstattung: Gepflegter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. 

Die beiden großen Zimmer sind nordseitig zur Währinger Straße ausgerichtet, Kabinett, Küche und Vorraum zum südseitigen Innenhof. Attraktive Lage beim Aumannplatz, mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nahe gelegene Türkenschanzpark zu sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.099,-
(HMZ € 812,60 + IM € 30,- + Bk € 155,58 + 10% USt. 99,82 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.300,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.998,33 zuzügl. 20% USt.)

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6613 | Objekt melden
  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.099,00

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