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WOHNEN BEIM AUGARTEN!

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Aussenansicht

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

Wohnfläche 89,25 m²
Gesamtfläche 89,25 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 988,00
Gesamtbelastung (Netto) € 898,18
Miete (Netto) € 689,73
Betriebskosten (Netto) € 208,45
Monatliche Kosten (Netto) € 898,18
Monatliche Kosten (Brutto) € 988,00
Umsatzsteuer € 89,82
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 54,17 kWh/m².a

C fGEE: 1,09

Zustand

Baujahr 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 3,1 Jahr(e)

Beschreibung

3 ZIMMER ALTBAU MIT AUSBLICK AUF DEN AUGARTEN

Die helle 3 Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Stock (keinLift) eines Altbaugebäudes.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Küche
// 3 Zimmer
// Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung
// sanierte Kastenfenster
// tw. Parkettboden
// Raumhöhe 3,30 m
// Flügeltüren
// Decke mit Stuckelementen
// voll ausgestattete Küche
// Spiegel im Badezimmer
// außenliegende Jalousien

Heizung
Gasdurchlauferhitzer, Elektro-Radiatoren, Kamin - die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Allgemeine Räume
Das Haus hat keinen Lift.

Im Haus wird aktuell das Dach ausgebaut, wobei es zeitweise zu erheblichen Lärmbelästigungen, sowie gängigen Baubeeinträchtigungen kommen kann - daher wird während der Bauphase der Hauptmietzins um 10% verringert!

Geplantes Fertigstellung Sommer 2024

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in 1200, Wasnergasse 5 direkt am Augarten, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in verkehrstechnisch idealer Lage. Es besteht eine vorzügliche Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die Buslinien 5A und 5B halten praktisch vor der Haustür, die U-Bahnlinie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft (Supermarkt, Trafik, Bäckerei im fußläufigen Umkreis). Hervorzuheben ist natürlich auch der gleich neben dem Haus befindliche Augarten. Aber auch die innere Stadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Friedensbrücke
Autobuslinien 5A und 5B
Straßenbahnlinien 5, 31 und 33

Anfragen