NEUER KAUFPREIS! Villen-Projekt: Prächtige Jugendstil-Doppelvilla auf 2.136m Grund am Heuberg

Auf aktuell 750 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie straßenseitig belichtetem Kellergeschoss, haben sich viele originale Ausstattungsdetails erhalten und versprühen den Charme der Eleganz einer vergangenen Epoche. So finden sich hier die originalen Stuckdecken, Parkettböden, Holztüren mit Beschlägen, Zementfliesen uvm.

Durch Dachgeschossausbau und gartenseitige Zubauten können zusätzlich rund 450 m² sowie ein Pool errichtet werden. Vom Dachgeschoss bietet sich ein wunderbarer Blick auf die Stadt.

Das aktuelle Raumkonzept dieser Doppelvilla könnte durch wenige Wanddurchbrüche, die aktuell schon im kleinen Format entstanden sind, zu einer luxuriösen Villa mit großzügigen Raumkonzept adaptiert werden. Auch ein repräsentativer Eingang ließe sich problemlos samt imposanten Stiegenhaus mittig generieren. Durch die Möglichkeit moderner Zu- und Aufbauten besteht die seltene Möglichkeit modernes Wohnen mit historischem Flair gelungen zu kombinieren.

Lage:
In erhabener Position und umgeben von Grün liegt dieses architektonische Juwel auf einem der begehrten Wohnlagen Wiens.

Öffentlich und mit dem PKW gelangt man in knapp 30 Minuten zum Schottentor. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur 100 m vom Anwesen. Die Straßenbahnlinie 43 ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.