Baugrund mit 50% bzw. 100% Bebauungsdichte und Altbestand nahe dem Bisamberg

TRAUMGRUNDSTÜCK IM ORTSKERN.

Zurückversetzt von der Hauptstraße, in schöner Siedlungslage vom alten Ortskern, befindet sich dieses ca. 756 m² große, sonnige und leicht terrassierte Grundstück mit einem Altbestand. Die Ausrichtung sowie die sehr begehrte Lage, machen dieses Grundstück zu einem besonderen Angebot.

Bebauung: Besonders zu erwähnen ist die 100 % Bebauungsdichte im vorderen Teil BA I,II g und die Bebauungsdichte von 50 % 6 m o,k im hinteren Teil.

Der Baugrund hat eine Größe von ca. 756 m² (ca. 57 m x14 m] und weist eine rechteckige Konfiguration auf.

Strom, Wasser, Kanal und Gas befinden sich bereits am Grundstück.

Das im Jahre ca. 1930 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) errichtete Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nach einigen Jahren des Leerstands müsste es mit etwas Liebe und Geschick aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Im Gartenbereich befindet sich ein kleiner natürlicher Erdkeller für Wein, Obst etc. Weiters befinden sich am Grundstück, vor dem Einfahrtstor, Stellplätze für zwei PKWs. Alles in allem ein sehr interessantes Angebot.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8518261 oder per E-Mail igor.martincevic@planethome.at zur Verfügung!

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Lage:
Zwischen den Gemeinden Bisamberg und Hagenbrunn befindet sich die Gemeinde Klein-Engersdorf. Der Ort hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, welche einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Von der Stadtgrenze Wiens erreichen Sie Klein-Engersdorf mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Die Nahversorgung ist durch einen in der Nähe befindlichen Billa gewährleistet.