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****SOFIENSÄLE: GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG 64 QM

1030 Wien 3.,Landstraße | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Schlafzimmer-Ecknische.jpg

Ausstattung

Küche Parkettboden Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 64,00 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 350.000
Betriebskosten (Netto) € 119,09
Sonstige Kosten (Netto) € 132,00
Monatliche Kosten (Netto) € 251,09
Monatliche Kosten (Brutto) € 263,00
Umsatzsteuer € 11,91
Maklergebühr 3.00% + 20% USt

Energieausweis

HWB: 78 kWh/m².a

fGEE: 0,8

Zustand

Baujahr 1890

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

****ZENTRUMSNAH MITTEN IM DRITTEN:

In der Seidlgasse in sehr guter Wohnlage Wiens, zwischen Wien Mitte Landstraße und Hundertwasserhaus erwartet im ersten Regelgeschoss ohne Lift eine straßenseitig ausgerichtete (ruhige Nebenstraße) sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Pärchen aber auch als Wohngemeinschaft aufgrund der zwei separat begehbaren Zimmer.

Raumprogramm: (siehe Planskizze)
* Vorraum
* Küchenraum mit komplett ausgestatteter Küche
* großzügiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit einer Ecknische
* Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
* separates WC
* kleiner Abstellraum im Vorzimmer

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Frisch geschliffener Parkettboden
+ Fliesen
+ Neuwertige Isolierglasfenster
+ Neuwertige Einbauküche
+ Kellerabteil ohne Rechtstitel
+ Allgemeinfläche: Fahrrad und Kinderwagenabstellraum

Lage:
Sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnisch "top" angebunden - die Wiener Innenstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Die Mall in Wien Mitte sowie die Einkaufsmeile auf der Landstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und CafÃ©s. Zum Entspannen bzw. zum Verweilen lädt einerseits der Stadtpark und andererseits der rasch zu erreichende Prater mit allen seinen Attraktionen ein.

Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 4A
Straßenbahnlinien:0
S-Bahn: Wien Mitte
U-Bahn: U3 Landstraße
U4 Landstraße

Auf den Punkt gebracht: Diese gepflegte Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die gute Wohnlage kombiniert mit der öffentlichen Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses tolle Gesamtparket harmonisch ab.

Konditionen:
Kaufpreis 350.000 Euro
Monatlicher Wohnbeitrag derzeit 263,00 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich, Ihnen diese zentrumsnah gelegene Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 78 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,8

Anfragen