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Stilvolle Wohnung mit Altbauflair im Stadtzentrum

9500 Villach | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ansicht7

Ausstattung

Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 190,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.815,00
Miete (Netto) € 1.370,00
Betriebskosten (Netto) € 280,00
Miete pro Quadratmeter € 7,21
Monatliche Kosten (Netto) € 1.650,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.815,00
Umsatzsteuer € 165,00
Kaution € 5.460,00
Maklergebühr 3 960,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 208,00 kWh/m².a

E fGEE: 3,18

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Traumlage zum Zuhause machen!

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative, sonnendurchflutete Altbauwohnung im 1.OG eines originalen Villacher Stadthauses.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind mit Tageslicht durchströmt (durch Ausrichtung nach Süd, Ost, West und Nord) und vermitteln hierdurch ein Gefühl von Leichtigkeit und Weite.
Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die wunderschönen Altbauparkettböden, welche für zusätzlichen Wohlfühlcharakter sorgen.
Das Objekt verfügt über 5 große, sowie ein kleineres Zimmer und einen geräumigen Flur.
Die großen Räume können teilweise separat, oder als Durchgangszimmer genützt werden, wodurch sich viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten und beim Einrichten keine Grenzen gesetzt sind.
Das Badezimmer, sowie auch die Küche werden vor Mietbeginn entweder im Vorfeld vom Vermieter neu gestaltet, oder nach Absprache mit Ihnen neu geplant und adaptiert.

Parken:
Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich hinter dem Haus, Besucher können den angrenzenden Parkplatz der Stadt Villach nutzen.

Lage:
Unweit vom Herzen Villachs, dem Hauptplatz und der Draulände entfernt, liegt dieses Schmuckstück in der beliebten Fußgängerzone der Italienerstraße.
Sämtliche Nahversorger, Cafes und Restaurants der Innenstadt sind somit fußläufig zu erreichen.

Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gasbrennwerttherme.

Mietpreis inkl. Betriebskosten und Ust, exkl. Heizkosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: 5 Jahre
Bezug: Nach Absprache

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.rustler.eu

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