Provisionsfrei: Exklusive 200m DG-Maisonette + 70m Terrasse beim Augarten - 1020 Wien

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.499,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.089,99
  • Miete (Netto) € 3.618,76
  • Betriebskosten (Netto) € 415,98
  • Sonstige Kosten (Netto) € 55,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.089,99
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.499,00
  • Umsatzsteuer € 409,01
  • Kaution € 13.500,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

D HWB: 126 kWh/m².a
fGEE: 2,53

Zustand

  • Baujahr 1918

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

 

Klimatisierte 200m² DG-Maisonette + 70m² Terrasse mit Einbauküche Nähe Augarten!

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Stilaltbaus in der Unteren Augartenstraße, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 4 Zimmern, 3 Bädern mit WC, 2 separate Toiletten, Vorraum und 70m² Terrasse mit traumhaften Wienblick,.    

Ausstattung: Neuwertiger Topzustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Bodenheizung in den Bädern, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit weißem Marmor, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Beschattung, Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Alarmanlage, diverse hochwertige Einbauschränke, Sprechanlage, Lift (nicht barrierefrei!),.

Sehr gute zentrale Lage in Gehweite zum Augarten und zur Donaukanalpromenade, sowie zum Schottenring und in die Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A und 3A.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 4.499,-
(HMZ € 3.618,76 + Bk € 415,98 + Lift € 55,25 + 10% USt. € 409,01)
Kaution € 13.500,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6607 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 4.499,00

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