Pärchenhit mit großer Terrasse in Zentrumsnähe

HIGHLIGHTS: große Terrasse (ca. 47 m²), Kachelofen, keine weiteren Wohnungen im Gebäude, im Stadtzentrum von Stockerau, dreifach verglaste Fenster, sehr hell, neues fugenloses Badezimmer mit walk-in Dusche und Wanne

BESCHREIBUNG: Die Wohnung ist fast vollständig möbliert (inkl. Küche) OHNE ABLÖSE, befindet sich im 1. Stock und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Es befinden sich keine weiteren Wohnungen im Gebäude.

RAUMAUFTEILUNG: große Wohnküche (ca. 46 m²), Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Waschbecken, Gästetoilette, Vorraum

MÖBLIERUNG:
Küche: komplett möbliert mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination
Essecke & Wohnzimmerschränke
Schlafzimmer: Kästen
Bad: NEU, fugenlos mit WC, Wanne und walk-in Dusche 140x90 cm

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar. Es besteht eine perfekte Anbindung an die A 22. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
Stockerau zählt mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Wien.
Zahlreiche Erholungsgebiete, wie die Stockerauer Au, die Radwege entlang der Donau, die Burg Kreuzenstein oder der Bisamberg liegen in unmittelbarer Nähe.

BEFRISTUNG: 3 Jahre - bei gutem Mietverhältnis gerne auch langfristig
ENERGIEKENNZAHL: HWB 138

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. Ust) EUR 990,-
Betriebskosten (inkl. Ust) EUR 120,-
SUMME monatlich EUR 1.110,- zuzüglich Heiz- u. Stromkosten

NEBENKOSTEN:
Kaution: EUR 5.000,--
Vermittlungsprovision inkl. 20 % Ust. EUR 1.210,91

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung.

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