!!! FREIFLÄCHE & TOP SANIERT !!! 3- Zimmer Wohnung nächst Döblinger Bad

Diese sanierte 3 -Zimmer Wohnung mit Freifläche im 19. Wiener Gemeindebezirk liegt unweit des berühmten japanischen Setagayaparks. Das Objekt befindet sich im 4.Liftstock eines gepflegten Neubaus, der sich in einem sehr guten Zustand befindet, im Keller befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradraum. 

Die Wohnung weist eine Nutzfläche von ca. 71,95 m² auf. Durch den ansprechenden Grundriss ist die Wohnung sowohl für Pärchen, als auch für Familien perfekt geeignet, oder aber für Anleger zur Vermietung. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Vom hellen und geräumigen Wohnzimmer aus, betritt man die Loggia, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die separierte Küche verhindert, dass der Kochgeruch sich in anderen Räumlichkeiten verteilt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer bieten sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Büro an.

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Die Liegenschaft wird in ARGE mit der Firma Wohnbauservice KG angeboten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nur wenige Schritte vom berühmten japanischen Setagayapark entfernt, der sich im 19. Bezirk befindet, liegt diese neu sanierte schöne 3 Zimmerwohnung.
Der Wertheimsteinpark, das Stadion Hohe Warte, das Döblinger Bad und das Sanatorium Döbling sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung bietet zudem den großen Vorteil einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U- Bahn Station U4 Heiligenstadt ist in 7 Gehminuten (ca. 550 m) erreichbar. Die Straßenbahnlinie D Gunoldstraße befindet sich nur wenige Schritte entfernt und führt in 20 Minuten direkt zum Schottentor. Ebenfallls in der Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 37, sowie die Bushaltestellen der Linien 10A, 38A, 39A, 5B und 11A.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.