Erstbezug! Provisionsfreie Wohnungen in Guntramsdorf

2353 Guntramsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Garage Barrierefrei Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95,56 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 625.000
  • Betriebskosten (Netto) € 206,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 20,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 226,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 247,20
  • Umsatzsteuer € 20,60

Energieausweis

B HWB: 33,03 kWh/m².a
A fGEE: 0,70

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die ersten Highlights des hochwertigen Neubauprojektes sehen: a href="https://www.youtube.com/watch?v=V3GNpkBKo34" target="_blank" target="_blank"Immobilien Spot on top>

Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum, mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon und/oder Terrasse).
Diese traumhaften, lichtdurchfluteten Erstbezugs Wohnungen lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung:
• einbruchhemmende Wohnungseingangstüre
• Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen
• teilweise bodentiefe Fenster (Internorm)
• moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen
• Fußbodenheizung/Fernwärme
• Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte
• Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien
• Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional)
• elektrische Außenjalousien
• Video-Gegensprechanlage
• Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze
• Kellerabteil

Die Wohnungen wurden mit exklusiven und äußerst hochwertigen Designer Küchen und auch Einbaumöbeln ausgestattet.
Die Preise hierfür erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Aufteilung Top 4:
Diese Wohnung hat ca. 95,56 m² und einen ca. 21,17 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss, welches auch über einen Lift erreicht werden kann.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf den großzügigen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, aufgesetztem Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung.

3 weitere Tops zwischen 2 - 3 ZI, ca. 44 - 95,56 m² können wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden!

TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich dazu gekauft werden!

Lage:
Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet.
Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.

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Objekt Nr. 141/76289 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 625.000

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Frau Ulrike Rösch

Tel.:022...

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Tel.:02236 908100 689
Tel.: +43 676 834 34 689
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