MARIAZELLER STADTWOHNUNG - NÄHE BASILIKA

TOPZUSTAND - NEUSANIERTE ALTBAUMIETE IN MARIAZELL

Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne, hochwertig sanierte Altbaumiete in einer zentralen Stadtlage in Mariazell freibleibend und unverbindlich anzubieten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und ist über ein breites Stiegenhaus einer sanierten Wohnhausanlage begehbar.

Sie betreten die Wohnung und spüren sofort ein Nachhausekommen. Die Wohnung mit 80,51 m2 Wohnfläche ist mit einem großen Wohnzimmer, einer Einbauküche mit Möglichkeit einer geräumigen Sitzecke, 2 Schlafzimmern, einem großen Duschbad mit Toilette und Fenster sowie einem Vorzimmer ausgestattet. Der Grundriss eignet sich für eine 3-4 köpfige Familie und kann ab Juni 2023 bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale:

Die hochwertigen Vinylböden, ein weiß verfliestes Duschbad, sorgfälltig ausgesuchte Holzinnentüren und komfortable Außenfenster (3fach verglast) sowie die praktisch ausgestattete Einbauküche fallen sofort nach Betreten der Wohnung angenehm auf. Hier wurde besonderes Augenmerk auf gute Wohnqualität gelegt. Beheizt wird die Wohnung über die Fernwärme mit einer Zentralheizung. Der monatliche Akonto-Betrag für das Heizungsakonto beträgt EUR 116,- inklusive MWST.

Sonstiges:

Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Verfügung.

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitte ich Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Vermieter und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Krankenhaus <2.250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
STADTWOHNUNG DIREKT IN MARIAZELL!

Im Ortskern von Mariazell finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Trafik, Apotheke, Libro, Frisör, Banken, diverse Bekleidungsgeschäfte, Sportwaren) sowie zahlreiche Restaurants, Cafes und Beisln. Etwas außerhalb des Ortskerns befinden sich ein großer Billa und SPAR-Markt, Autowerkstätten und der ÖAMTC.

Sportliche Einrichtungen: Sie finden neben zahlreichen Ausgangspunkten für Wanderungen, die Mariazeller Schwebebahn zur Bürgeralpe, einen Tennis- und einen Minigolfplatz. Der wunderschöne Erlaufsee befindet sich nur 5 km vom Standort entfernt und ist per Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar.