NEUREAL - Wunderschöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung zu verkaufen - ERSTBEZUG!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer sehr gepflegten Anlage im 19ten Wiener Gemeindebezirk

und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 66,33 m².

Die Wohnung ist teils sehr ruhig, hofseitig ausgerichtet und das Wohnzimmer und das Badezimmer befinden sich in einer nicht stark frequentierten Seitengasse.

Das Objekt wird gerade generalsaniert und stellt einen Erstbezug dar!

Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. Euro 346,18  pro Monat.

Die ca. 66,33 m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene und setzt sich wie folgt zusammen:

•  1 Schlafzimmer
•  1 großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche - hier bestünde noch die Option das Zimmer abzutrennen, um ein zweites Schlafzimmer zu gestalten!
•  Vorraum
•  Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC
•  Abstellraum

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Bei Interesse und Anfrage können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.

Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht

mit verkauft.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit sowie familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis hin! 

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage-und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}