gut frequentiertes Gewerbegrundstück im Herzen von Pottschach (zwischen Puchbach, Ternitz und Grafenbach)

Zum Verkauf gelangt dieses Gewerbegrundstück samt Altbestand (ehemalige Billa Filiale) direkt auf der Altstraße in Pottschach. Die Ortschaft liegt inmitten zwischen Puchbach, Ternitz und Grafenbach, wodurch die Altstraße von vielen Autofahren sehr gut frequentiert ist. Ein idealer Standort für Betriebe, die von guten Frequenzen, insbesondere Autofahrern profitieren könnten. 

Auf der Liegenschaft befindet sich eine ehemalige BIlla-Filiale die bei Bedarf natürlich auch umgebaut werden kann. (Bestand aktuell ca. 5m hoch, maximal erlaubte Gebäudehöhe = 9m)

Grundstücksfläche: 2.596m²
Nutzflächensumme: 603,40m²
Widmung:  BK - Bauland Kerngebiete

Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an patrick@cruz-immobilien.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}