Doppelhaushälfte Mauer-Rosenhügel, absolute Grünruhelage

Gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in Mauer-

Rosenhügel verfügbar ab 15.Juni 2023

Gesamtgrundfläche ca 300m2, 60m2 verbaut, ca 240m2 Garten.

Vom glasgedeckten Stiegenaufgang und Glas/Holz Windfang in einen

Vorraum (9m2), eingerichtet, verfliest, WC.

Helle, gut eingerichtete Küche (ca 13,2m2) Parkettboden und Ausgang

zur gartenseitigen Süd -Terrasse ( ca16m2).

Fenster und Tür vergittert, elektrische Rollläden.

Weiters ein kleines Zimmer (ca  9,8m2) Parkett mit großem Durchgang

ins südliche Wohnzimmer (ca 25,8m2), Parkett.

Naturholztreppe ins Obergeschoß.Vorraum ca 5,1m2,  durchgehender

Parkettboden, begehbare Garderobe (2,84m2),

Gartenseitiges Schlafzimmer (ca 13,2m2), südseitiges Wohnzimmer

(ca 18,5m2) mit geräumiger Loggia (ca12m2)

Eingerichtetetes Bad (ca 4m2) mit Fenster, Wanne mit

Duschmöglichkeit, seperates WC.

Keller

Vollunterkellert, 2 helle, trockene Kellerräume (ca 20,1 + 10,75m2),

mit vergitterten Fenstern.

Zentralheizung, Waschbecken, Waschmaschinen und Trockneranschlüsse,

Gaszentralheizungund Warmwasser (Vaillant Therme)

Garage (ca 24,20m2) mit funkgeteuertem Rolltor und funkgesteuertem

Gartentor

Das Haus eignet sich sehr gut für eine Familie, oder ein

Ehepaar, welche die Süd-Wien Lage und die ruhige, grüne Umgebung schätzen.

Kindergärten (auch ein Waldorf Kindergarten) in Gehdistanz

Lage und Verkehr

Sehr gute Anbindung zur Süd und Westautobahn und zum Flughafen.

Bus 58A und 56A in kurzer Gehdistanz. Wenige Minuten zur U4 Hietzing

und zur Schnellbahn Atzgersdorf.

Gesamtmiete € 1790/Monat, ohne Strom-Gas- Wasserkosten

Detaillierte Hausbeschreibung und Kostenübersicht

gerne auf Wunsch per Mail