Dialyseinstitut - Bürogebäude Anlageobjekt Außergewöhnliche Liegenschaft zu kaufen!

Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!

Derzeit wird das Gebäude als voll eingerichtetes, zertifiziertes Dialyseinstitut genutzt und bietet mit 14 Dialyseplätzen (bis auf 30 Plätze erweiterbar) die notwendigen Behandlungen an.

Das Erdgeschoß und der 1.Stock ergeben eine Nutzfläche von ca. 710m² wo

Warte-und Umkleideräume, Ordinationen, Büroräume und alle Nebenräume untergebracht sind.

Der ca. 230m² große Keller wird für diverse Technikräume und Lager genutzt.

Bei der Planung des Gebäudes wurde auf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten Wert gelegt, wie z.B. Dialysezentrum, Ärztezentrum, Labor oder als Bürogebäude.

Das Objekt kann auch komplett mit Einrichtung oder für eine andere Nutzung adaptiert gemietet werden.

Grundstücksgröße:       ca. 1295 m²

Widmung:                      Gewerbegebiet

Nutzfläche:                    ca. 710 m² 

Keller:                            ca. 230 m²

ausreichend Parkplätze Patienten bzw. Kunden 

Erdgeschoß:                  Stiegenaufgang, Lift, Empfang, Warte-u.Umkleideräume, Ordination, Labor, Dialysestationen, Schwesternzimmer, Lagerräume, 3 Toiletten

Obergeschoß:                Vorraum, Büro, Dienstzimmer, Küche, Personalraum, Ärztezimmer, Labor, Dialysestationen, Lager, 2 Bäder, 2 Toiletten

Untergeschoß:               Vorraum, Technikräume, div.Lagerräume, Archiv, 2 Duschen, 2 Toiletten

Heizung:                         Gaszentral

Energieausweis:            Altbau  HWB    187

                                        Neubau HWB     83,8

Fenster, Türen:              Kunststoff

Böden:                           Marmor, Fliesen, Teppich

Kaufpreis:                      € 3.984.000,--

Provision:                      3% vom Kaufpreis, zzgl. Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}